【长沙楼市出奇招！房子租出去就算无房！很可能跟房产税结合？】，很重要的一个指标参考18年和16年，这两年来看若日尼奥的机会是最大的，因为16年当选的C罗。当时是拿到了欧洲杯的冠军，同时也是拿到欧冠的冠军，18年当选的莫德里奇在世界杯当中也是拿到了。亚军的好成绩在欧冠当中也是成功的朋辈，所以总的来看，若是你要当选应该是大概率的事件了。那我们就再来说一说，欧足联最佳教练的这个奖项，这个奖项进入到前三争夺的有图课挂掉啦和曼奇尼。跟上一届的三个德国人不同，这一届是一个西班牙人，一个德国人和一个意大利人，这三名主教练可以说是。

避免一些暗箱操作，人家也做了一定的限制，首先租赁合同不低于10年，而且期间转让的买卖不算出力，也就是说你不能够因为卖房而把租户给清理掉，其次呢，这个租赁合同不能你说成立就成立，要到住建局和市建局备案，还要标注。
【长沙楼市出奇招！房子租出去就算无房！很可能跟房产税结合？】，数都在两球以上，瑞士在小组赛最后一场比赛中是3:1大胜土耳其也是把。直接送给老家，此前与法国队交手过6次，但是无一取胜纪录，小组赛当中认识你指的能力很差，三场比赛有两场输掉了盘口，瑞士凭借小组赛最后一轮的大胜。成功逆袭出线，目前士气正盛，近期各项赛事不败率高达9成，同时保持了7成胜利，球队目前的状态还是不错，近7成赛事里边儿，都是上演了进球大战，战术风格。

为长期租赁住房，第三呢就是租赁价格，接受政府监管不是完全业主说了算的，最后呢还要依法纳税，这些限制其实就是防止某些大聪明左手倒右手把房子一块钱长期租给自己的家里人，然后呢破除了限购的限制现在。把房子租出去你还要纳税，这样的话有些人心里就得嘀咕嘀咕啦，毕竟所得税的税率其实也不低，如果按照市场价租出去的话，其实每年损失也是不小的，所以这种假长租房的可能性就大大降低了，长沙一直都是楼市调控的模范和标准。

长沙房价也不太贵，基本在1万到15,000之间，对于长沙这个经济体，量和收入来说其实基本算是合理水平，如今呢以这种方式放松限购，其实还是很有可取之处的，也有不少其他城市可以借鉴的地方，首先房住不炒这个大原则。是不能变的，除了不吵之外，如何把房子用来住这句话落实下去，说白了呢，也是更多的激活城市的存量住房，把那些闲置的房子都把它逼出来增加市场供给，那么长沙这种长租鼓励的方法确实打开了一定的思路八方。

他租出去就不纳入自己的套数统计，这个方式方法可能不仅仅限于放松限购，未来房产税之下是否也有足够的借鉴作用这个值得讨论，名下多套房子，如果把房子租出去，可以不纳入房产税计征，这就可以大大的增加租赁住房的供应。起了把更多的存量房逼向市场，现在房产税最大的担心就是会引发租金上涨，但是呢，如果按照长沙这个思路去搞租赁市场，房源将会大大的增加，那么租房价格可能还会进一步降低，会形成明显的房东。

房客的情况，我们的目的其实就是让大家有房住，而不是非得逼着房东去降价卖房，这样如果把房地产的价格给搞崩了，反而不利于金融安全，其次给新房去库存让路，本质上来说放松限购，还是让大家去买房子，特别是买新房。出指标增加自身现金流，然后让这些人去接新房的盘，把开发贷转移到个人按揭住房贷款，身上从有限责任变成无限责任，这样金融体系也就全都踏实了，那么在大家都能有房住不会囤积居奇的情况之下，你愿意买就买呗。

像一张棋盘峡，人家干嘛要拦着你呢？只要控制好金融杠杆就好了，第三呢就是租购并举本身也是我们重要的政策方向，把存量房逼向长租房市场有利于降低社会的平均生活成本，租房一直以来都是没有纳入监管的房租呢。也不怎么交税，但其实这一块是一个不小的收入来源，所以把长租房搞活搞好纳入监管这事儿呢，对于房租不炒也有很大的意义。换句话来说房屋租赁很方便的话，那房价他也就长不起来了，毕竟现在租金回报率才不到2%，你把用来买房。

首付的钱买国债拿出立起来就可以把这个房子租下来了，只要是长租房越来越多，那么租金也就不容易涨上去，再加上严格的买卖不破租赁的限制，大家会越来越有安全感，然后就一直说改善生活不一定非得买房之前大家热衷移民。买房就是因为房价一直在涨，所以你老想着我不但能改善生活还能狠狠的赚上一笔，但是做人不能太贪心，房价上涨它也是有尽头的，长了十几年了，眼看后面的韭菜们越来越少，它其实已经涨不动了，如果你买进去几年之后卖不掉了。

你就成了最后的那根儿韭菜，所以刚需房，自住房是必要的可以买，但是投资房改善房能不买咱就尽量别买，因为不划算，其实换租的话也就是把你的小房子租出去，你搬到一个大房子里面，每个月呢，他多花不了几个钱。只是月供的1/10，但是却能享受到同样的体验，这生活品质也会大大提升否则在大房子里面节衣缩食几十年也是实在没有必要的，总之老师希望长沙可以跑一个长租房的试点方案出来未来可以跟房产税减免相融合。

还是那句话，我们的长期目标呢，并不是逼着房东去买房，而是要让房子尽量的物尽其用，在知识星球清洁的粉丝群里面，其实买房赚钱就是一个典型的路径依赖，认为之前可以，之后也一定可以，但其实时代变了，天使没了以后房价还能上涨。这个城市恐怕不会超过20个，而且年均涨幅也不会超过5%了，政策的目的就是让你持有10年也赚不到钱，房暴涨的目的就是在防暴跌，所以楼市的鼓声已经停止，正在寻找那个最后的买单者，其实很多朋友应该已经发现了自己的房子看起来是很多。

值钱的，但是你现在根本卖不掉，我们总说投资没风险没文化才有风险，随着投资的真本事从下载知识星球找秦俊杰的人开始，新进来的朋友可以先看星球置顶删我们之前讲过的重要内容和几个风险低，但收益很高的资产配置方案都在这里面在。那里面我们正在讲刘润老师的底层逻辑，这本书昨天我们也说到了如何建立强者心态，所谓强者就是我们能够左右事情的发展方向，吵架吵得凶你未必就好，是强者一切都要以结果为导向，有人看似卑躬屈膝，但其实一切都在他的掌握。

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