财产税会迫降房价?警惕金融危机为大!

各个方面的朋友,从2018年这个房地产价格上涨的增速就已经明显下降,这个时候谁再去投谁就是那个韭菜谁就是接盘的很多人不相信,怎么可能呢,中国这么多人然后还有很多人说中国的城市化还远远没有没有呃止步正在加快的势头之中,几亿人要进城,所以这个不可能什么是实际。盖了8亿多人的房子,你要这么算的话,其实房地产确实是相对过剩了,那更为严重的恐怕是4线以下城市,你们知道4线以下城市主要的是县。因为显得比较高,所以大量的中小房地产开发商,纷纷挤入县以下的房地产市场,从这个角度我们再往下多。竟然看到这个和这个金融和财政组合在一起,变成三个泡叠加它是一个当前我们这个宏观经济非常严峻的一个形式,中央也明确提出要防范金融风险,那为什么我们不采取点措施把它解决了呢注意哈,因为三个号叠加在一起,所以要想解决一定是综合性的,而不可能是某一个单项政策,如果贸然使用一个单向的政策,很可能造成的是灾难性的后果,比如说有些学者一直主张对这个。这个生产环节对一般的老百姓征税,因为大家都知道你在这个消费环节征税,几乎所有人都要消费了,于是乎呢,就其实意味着对低收入人群也在征税,那你的生产环节征税呢,就是所有的这些弱势企业中,小企业也都要交税,那我们恰恰少的是在财产环节增值税,很多有这个啊大量资金和资产的人,比如说你买多少房子你买了哪怕买多少个楼。提出是不是对财产环节增加税收,然后逐渐减少生产环节消费环节等等这些方面的税,就是以所谓的直接税来替代间接税,这个思想应该说是具有普遍意义的,就是说世界上大多数国家都是这样的我们应不应该这样的,假如我们要想追求共同富裕,我们要想实现和谐发展那当然这是应该的,但如果你现在一旦对财产征税,那主要财产现在就是房地产,我们现在这个社会上形成的,呃,正在增长的所谓中等收入群体,据说有3~5个亿,对于他们来说主要的标志他们的这个财产的或者是他们做。这一部分拥有房产的人于是呢,很多这些中等收入群体呢,会在二手房市场上去抛售房产,这主要是二手房市场一抛,把二手房市场打下来,要直接引起新房的售价,那就会把这个所谓三个泡叠加这个关系打破很多人问我说中国会不会发生美国二零零七年那个次贷危机我说美国是因为在资本家主导这个经济发展所以他们把那些没有那么高质量的房地产所以当他次待因危机爆发一定演化成军人危机对我们来说是应该,是一个必须谨慎的妥善处理的这么一个宏观政策问题,所以刚才举例子说很多人提出中国应该征直接税,主要是财产税房产税,遗产税和赠与税等等,这些这些呢当然都是必要的,但是出台的这个时机出台的这个区域恐怕是要选择的,对这个影响不大的地方或者是相对来讲这个各方面经济关系不那么紧张的时候我觉得这些问题的时空也就是时机和这个空间条件,都是时空条件是要考虑的,所以当我们今天在讨论这个如何防范风险特别是今天这个国际局势充满变数,每一个变数对我们来说都是呃风险在这种情况之下。我们才有可能处理好这个复杂的矛盾好吧。

关于作者: 欧冠

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