【社区生活服务收入大增 融创服务数字化变革重构物业想象力】，这场比赛鲍哥的推荐是北大三主推，主减0.5，看好了球队在主场。能够顺利获胜，今天推荐的第2场比赛是北单编号008欧冠联赛小组赛圣彼得堡。泽尼特在主场迎战多特蒙德的比赛，珍妮特目前队内这个夜落星河九。在欧冠赛场上贡献了两个进球，也是球队的关键先生，近期的踢球风格也是积极进取。6场的赛事有5场进球数超过了两个球队主场的这个拥有较强的进攻能力。

同比增长154.4~6.11%元。其中备受关注的社区生活服务收入同比增长206.5%，已超越2010年全年表现融创服务，交出了快速发展的2021年中期业绩答卷，在业绩高质量增长核心城市管理规模。快速扩张的背后，综合服务能力是融创服务的核心竞争力，截至6月30日，融创服务在管面积为1.7亿平方米，合约面积为3.21平方米。据融创服务管理层在业绩会上透露，未来融创服务将围绕智慧社区的打造客户的机会。
【社区生活服务收入大增 融创服务数字化变革重构物业想象力】，比如，你团体的协作能力，你个人的这种心态战略战术等等等等你是，在冰和身上都可以展现的淋漓尽致。比如说你团体的协作能力，你个人的这种心态战略战术等等等等，其实在滨湖身上你都可以展现得淋漓尽。就这样以，战术的魅力还有就是那种用激情和背后蕴含的那种智慧以及说那种紧张刺激的程度其实一点都不逊色于。就这样一些战术的魅力，还有就是那种这种激情和背后蕴含的那种智慧，以及说那种紧张刺激的程度，其实一点儿都不逊色于。其他的对抗激烈的一致的追着我觉得冰壶这个项目本身它有自己的一个魅力而一旦你了解了这项运动本身之后或者你看了几场比赛之后。其他的对抗激烈的，所以我觉得这个这个项目本身它有自己的一个魅力，而一旦你了解了这项运动本身之后，或者你看了几场比赛之后。你会对定向运动迸发出更加浓厚的兴趣时我一般巡回赛亚太总部的人程度之后对咱们成都更越来越多这种闭嘴。你会对这项运动迸发出更加浓厚的一种兴趣，亚太总部坐落在咱们成都之后，对于咱们成都更越来越多这种冰雪运动。用，发展肯定是营业税很大的一种促进的作用是，相互成全吧就是我们这边本身有这样的一个群众的基础另外能做的，也是一种。用这种发展肯定是一个是一个很大的一种促进的作用，就是相互成全吧，就是我们这边本身有这样的一个群众的基础，另外呢咯到这边之后也是一种。

对生活服务智能机具的探索和研究，数字化的运营管理和决策方面进行布局驱动业务模式创新，从而实现公司的长期价值。纵观行业物管行业的竞争愈发激烈，马太效应也日渐凸显，融创服务不仅加快了市场拓展速度还在客户。运营数字科技以及人才组织等能力上进行重点提升，从融创服务去年底上市后的首份中期成绩单来看，上半年融创服务实现营收同比增长85.4~33.2%亿元，毛利同比增长121.5~10.3%亿元。

归母净利润同比增长154.4%，达到6.1亿元，净利润率同比上升5个百分点，达到19%，盈利能力持续提升，三大业务板块中物业管理服务和社区生活服务收入增长迅速，其中物业管理服务上半年实现收入20.5亿元。同比增长94.3%，社区生活服务收入1.9亿元，同比增长206.5%已超越2020年全年表现，非业主增值服务收入10.8亿元，同比增长60.4%，该项收入在整体收入的占比下降至32%点？

对母公司的依赖度有所降低，值得关注的是融创服务社区生活服务业务板块，持续拓宽，服务品类和场景更加全面，各项子业务收入快速突破，便民服务收入，上半年同比增长超20倍，达到6684.6万元空间。服务房产经纪服务和美居服务收入，则分别同比增长了约121.6%，41.1%和278.7%，达到5891.6万元，3424.1万元和2871.1万元，对物业服务企业而言。

区生活服务正成为待发掘的蓝海，业内的共识是社区服务的收入占比，未来会持续增多终止，物业事业部副总经理刘晓娟表示，未来10年后，随着物管行业业态升级，社区服务的营收有望占比超过一半，同时物管公司也会从单一住宅物管的决定。将多元物业的综合服务提供商的角色进行切换，随着上市物管企业数量的增加，有限的市场空间面临着更多竞争者的争夺，大多数公司开始加大扩张力度，期待在规模上有所突破，站稳一席之地，上半年通过收并购市场拓展集合。

国资平台融创服务新增合约面积6,251万平方米，新增合约面积中来自第3方的占比达70%，通过市场拓展与合资平台新增合约面积1,293万平方米，同比增长4.6倍已超越2020年全年数据。要注意的是在新增的合约面积中70%，位于一二线城市，其中重庆杭州和南昌等地均达到百万平方米量级，核心城市规模优势得以巩固，融创服务将通过市场扩张步伐以及激活规模效应，除此之外收并购也是为其扩张的有效途。

融创服务在上半年完成了对章太服务的并购，在广西市场获取合约，建筑面积约2,595万平方米，在管建筑面积约1,222万平方米，按照下半年地产交付体量以及融创服务集团外拓进展所相应的结转面积管理层。预计全年新增贷款面积将达到8000~9,000万平米，伴随着居住领域的消费升级，技术迭代，由技术赋能带来的物管，行业的智慧化，进程明显加速，如何围绕客户进行多元价值的创造，不断深化服务能力，成为了头部物体的研究课题十四五规划。

也明确提出推进智慧社区建设，依托社区数字化平台和线下社区服务机构，建设，便民惠民智慧服务圈，提供线上线下融合的社区生活服务，社区治理及公共服务，智能小区等服务数字经济的演变，以及国家对智慧物流。智慧社区方面的积极推进，都使得物业行业进入了政策利好的数字化，晒到融创服务，正致力于应用物业新科技，通过数字化能力为社区带来更多的服务价值，从人车出入场景安防设备管理，客户运营服务体系等各个生活层面得到。

全面提升2021年融创服务，通过客户服务运营平台对沉淀的用户数据分析，负一大规模深层次的用户访谈，增强多种营销模式间的转换能力，与客户研究诊断能力，提升精准服务能力，伴随客户运营能力的快速发展，融创服务社区生活。服务业务板块持续拓宽，服务品类和场景更加全面，各项子业务收入快速突破，其中便民服务收入上半年同比增长超20倍，达到6684.6万元空间运营服务，房产经纪服务和美居服务收入则分别同比增长了约百分。

121.6 41.1%和278.7%，达到5891.6万元，3424.1万元和2871.1万元。同时融创服务，通过线上化数字化数据化三步走战略，打造数据化物业服务。等平台将全面迈入服务数字化时代，在社区基础服务方面融创服务也在机器人的领域做尝试，未来在社区一定的场景里面，会有一些服务被机器替代。据管理层在业绩会上透露，下一部融创服务将朝着科技化这一赛道上发展，更多以自然。

自建为主，在数字科技建设之后，融创服务将围绕智慧社区的打造客户的智慧生活，服务智能机具的探索和研究，数字化的运营管理和决策方面进行布局，驱动业务模式创新，从而实现公司的长期价值，有分析人士指出以科技赋能。智慧物业用智慧物业平台助推业主满意度的提升，也就是以智变引质变，质变会质变，而智慧化物业的转型同步与社区服务深度结合，给融创服务打开了更大的想象空间，以上就是本期节目的全部内容，更多财经深度分析，欢迎搜索订阅。

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